掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高九游贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民九游受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·2024“余额”不足啦！你的年休假休完了吗？
• ·授信1.2亿元！建行梅州市分行为现代农业发展引“活水”
• ·9天80场比赛零事故零投诉！梅州特殊时期办赛温情满满，获点赞
• ·聆听新闻背后的感人故事~第七届“好记者讲好故事”巡讲活动来梅州啦！
• ·国家医保局：前三季度职工医保个账共济305亿元
• ·月底通车！大潮高速项目通过交工验收
• ·天气渐冷，保持健康是个“技术活”！ 快来听听专家怎么说…
• ·梅河高速无缝对接梅州高铁！葵岗互通立交月底通车
• ·低温酸奶好还是常温酸奶好？含益生菌越多的酸奶越健康吗？
• ·邮管、烟草联合出手！严打寄递渠道涉烟违法犯罪行为
• ·省艺术节梅州喜揽15个奖项！一起了解这个“梅州现象”背后的奥秘
• ·广东嘉元科技入围国家技术创新示范企业名单
• ·朝鲜外务省：将继续加强遏制敌对势力军事威胁
• ·今天，一群书法创作骨干和文艺志愿者聚集在这...一起切磋切磋！
• ·梅州中行2：0中石化尝胜果！梅州第三届职工足球赛擂战鼓
• ·梅州市第三届超华·客家杯“一带一路”足球邀请赛10日开战！